Satoshi Ashifuji on työssäkäyvä opiskelija, joka opiskelee yliopistossa stipendillä.
Jostain syystä hän päätyy Kissuisoun asuntolan huoltajuuteen, mutta sen asukkaat ovat kaikki naisia, joilla on suuria ongelmia!
Lisäksi asuntolan kellotornia korjattaessa ilmestyy itseään Ibarakiksi kutsuva Zashiki-warashi, joka houkuttelee paikalle lisää ongelmia.

Koska kaikki nykyiset asukkaat huokuvat naurettavan negatiivisia auroja, jos mikään ei muutu puoleen vuoteen, asuntolaa kohtaa kauhea onnettomuus, ja se puretaan sen kunnosta riippumatta.
Jos niin käy, eikä jäljellä ole paikkaa minne mennä, kaikki tuo negatiivisuus kasaantuu Satoshin päälle ja tasoittaa hänelle tulevaisuuden helvetin.

Välttääkseen tällaisen katastrofin Satoshi päättää tuoda Ibarakin voimilla kyllästettyä positiivisuutta asukkaiden elämään.
Toisin sanoen, sillä ei ole väliä missä he sen tekevät, kunhan hän tulee sisään!

Tällä tavoin Satoshin henkensä edestä pelaama holtiton siemensyöksystrategia asuntolan asukkaiden suhteen alkaa.